сегодня: четверг 3 июня 2010 года
Фотоконкурс
Разделы новостей
 Забайкальский край

Авторадио
Престиж Офис

Не влезай - убьет
Здесь могла быть ваша реклама


Ваше мнение:
Где вы планируете провести наступившее лето?

[ Результаты | Опросы ]

Голосов: 334


Карта сайта
· Лента новостей
· Новости по группам
· Наш TOP-лист
· Статьи
· Поиск

· Рекомендуйте нас

Архивы
 « Июль 2010 » 
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031

Поиск по сайту

Новости RSS
rss 2.0



  
Дом с… грибком

(689 просмотров)   Версия для печати

Сегодняшняя жизнь, увы, такова, что людям порой приходится пройти через массу сложностей, испытаний и передряг, прожить немало лет в съемных углах, прежде чем обрести свое, ни с кем не делимое жилье. Квартира это или дом – неважно, главное свое, своя жилплощадь, выражаясь казенным языком чиновника, где можно создать свой мир, где будут жить и взрослеть твои дети, но иногда с обретением своей собственности проблемы только начинаются…

Начало всех проблем

Молодая семья Ивановых (фамилия и имя изменены – прим. авт.) своей квартиры ждала очень долго, десять лет. Хотя некоторые могут возразить, что десять лет это не срок, другие, мол, ждут гораздо больше, но меняется же в нашей стране многое к лучшему, изменилось отношение и к молодым семьям. Пришло, наконец-то, понимание – только чувствуя надежный тыл за спиной, идя на работу из собственной квартиры, человек будет не только хорошо работать, он будет жить, устремляясь вперед и делать все, чтобы в этой жизни все было ладно.

В случае с семейством Ивановых, у которых к моменту вселения в квартиру в доме на улице Баранского, 100 было уже двое детей, с приобретением квартиры проблемы только начались.

Меньше года назад, в феврале 2009 года, семья наших героев вселилась в новый дом, построенный ЗАО «Желдорипотека». Не стоит, наверное, описывать, как радовались люди этому знаменательному событию – после стольких лет ожиданий и своя квартира, в новом доме, с большими светлыми окнами, выходящими на озеро Кенон. Сделали ремонт – установили сантехнику, зашпаклевали и покрыли стены обоями, уложили покрытие на пол. Тут бы самое время сказать: …и начали они жить-поживать да добра наживать, но не тут было.

Скоро супруги заметили, что потолок на кухне в углу ближнем к окну начинает покрываться черными пятнами, а стекла постоянно покрываются густым слоем конденсата. Иногда за ночь его набегало с кухонного окна так много, что в пору было собирать воду в ведра. Так как дом находится на гарантии строительной организации супруги обратились туда. Там ответили, что как только установятся теплые деньки, обязательно приедут и разберутся с проблемой. «Теплые деньки», как вспоминает Виктор Иванов, настали только в сентябре 2009 года. Действительно приехали специалисты, осмотрели проблемный угол в кухне, рассверлили его перфоратором и залили отверстие монтажной пеной.

В ноябре супруги столкнулись с еще одной проблемой – когда за окном серьезно похолодало вентиляция в квартире стала работать с точностью до наоборот. Воздух перестал выходить из вентиляционного отверстия, а стал поступать из него в кухню. Из-за этого потолок стал покрываться крупными водяными каплями. Плесень тем временем продолжала расти. Из угла на потолке кухни она переместилась на стену и пошла вниз (вероятнее всего следующей зимой плесневые грибки справят новоселье в квартире этажом ниже), в жилую комнату. От стен начали отставать обои, а том, чтобы полностью завершить ремонт в квартире супруги даже не задумываются. - Зачем? – спрашивает Виктор и показывает на стены кухни. – Уже практически все, что сделали после вселения, пришло в негодность. Начнем делать потолок – выбросим деньги на ветер.

В ноябре 2009 года квартиру вновь осмотрели представители «Желдорипотеки» лишь в январе 2010 года выдали заключение, что недостатков выявлено не было. Плесень тем временем захватывала все новые и новые участки квартиры, разрастаясь вширь и вглубь. Плесень

В средние века, если в доме на стенах появлялись пятна черной плесени, советовали предать его огню и уходить в другое место. На месте сгоревшего дома старались больше ничего не строить. На дворе заканчивается первое десятилетие 21 века, но действенного оружия против плесени человек так и не нашел. Черные пятна на стенах и потолках, на дереве и на бетоне, признаки грибковой плесени, не такое уж редкое явление во многих квартирах, особенно новых.

Разрастаясь и «поедая» стены плесень быстро переселяется в легкие, бронхи и слизистую оболочку носа, вызывая аллергическую реакцию и астму, а также выделяя афлатоксин - ядовитое вещество, приводящее к раку печени. В отдельных случаях грибковая плесень поражает даже печень и почки. Медики уже доказали, что вдыхать воздух, содержащий подобные вещества, а также множество спор, вредно для здоровья. Регулярно попадая в лёгкие, споры грибков Aspergillus niger (чёрный аспергилл), а также Penidllium и Cladosporium вызывают развитие аллергических заболеваний - ринита и бронхиальной астмы. Наибольшую опасность представляют микроорганизмы рода Aspergillus, возбудители легочного аспергиллёза, нередко заканчивающегося летальным исходом. Споры, выделяемые грибами, и летучие органические соединения могут становиться причиной плохого самочувствия, головокружения и отравления. Воздействию продуктов жизнедеятельности плесени больше всего подвержены люди с ослабленным иммунитетом, аллергики, дети и старики. Самое неприятное, что многие болезни, вызываемые плесневыми грибами, плохо изучены, поэтому врачи затрудняются ставить диагноз, и не могут назначить эффективное лечение.

Кто виноват?

Формально, давая заключение об отсутствии нарушений, представители «Желдорипотеки» были правы – дом построен согласно проекту в соответствии со всеми нормами. Об этом свидетельствуют многочисленные акты, которые составляются на каждом этапе строительства. Если бы что то было сделано с нарушениями, то дом бы просто напросто не был принят. Подтвердили это и в инспекции государственного строительного надзора по Забайкальскому краю.

- Если говорить конкретно по этому дому, все документы, все акты в порядке, - сказал представитель Госстройнадзора. – В данном случае может иметь место ошибка проектировщиков, но в свою очередь каждый проект перед началом строительства проходит государственную экспертизу. В тоже время это не первая жалоба, поступившая от жильцов верхних этажей, проблемы с вентиляцией возникает чаще всего именно у них. С другой стороны, в схему вентиляции могли быть внесены изменения кем то из жильцов нижних этажей, такое так же часто случается – замуровали вентиляционное отверстие, в шахту попал посторонний предмет, причин много. В этом случае вопросы уже нужно задавать управляющей компании, она ответственна за то, что происходит в доме (дом по адресу улица Баранского, 100 находится в ведении УК «Теплосервис»).

В прокуратуре Забайкальского края ситуация, в которую попали супруги Ивановы, тоже особого удивления не вызвала.

- Совсем уж в крайнем случае можно провести экспертизу качества приемки дома Госстройнадзором, но это вряд ли какой-то результат, - высказал свое мнение представитель Прокуратуры. – Если к нам поступит заявление, мы естественно будем проводить проверку, но сегодня жителям злополучной квартиры я бы посоветовал добиться от управляющей компании проведения проверки вентиляционной системы, если там откажутся что-либо делать, либо будут тянуть с этим – обращаться в Жилинспекцию.

Заявление с просьбой разобраться с ситуацией Виктор Иванов оставил в Госстройнадзоре. До этого побывал в «Желдорипотеке». Обратился и в управляющую компанию. На все это уходит масса времени и сил. Куда и к кому еще идти, Виктор уже просто не знает.

- Обещали в «Желдорипотеке» приехать, еще раз осмотреть все, сказали, что привезут автора проекта, но пока никого нет, - сетует Виктор.

Главный инженер ЗАО «Желдорипотека» Виктор Анатольевич Ментюков успокоил нас, что запрос по дому на улице Баранского, 100 они уже отправили в проектную организацию, в «Читагражданпроект».

- Мы уже сделали официальный запрос в проектный институт, но ввиду того, что там сейчас нужный специалист находится в отпуске, заключение руководителя проекта мы получим в начале или в середине следующей недели. Думаю, тогда и совместно решим с проектировщиками – что делать в данном случае? – сказал Виктор Анатольевич.

Далее в разговоре главный инженер посетовал на некоторые недостатки проекта, по которому строился дом.

- Стены дома – это слоеный пирог. Снаружи кирпич, внутри кирпич, между ними – утеплитель. Технология еще как следует не апробированная в России, тем более в нашем забайкальском климате. Некоторые (Виктор Анатольевич назвал имя строительной организации – прим. авт.) в нашем регионе строят по устоявшимся технологиям и у них таких проблем нет. В любом случае надо разбираться.

В «Читагражданпроекте» управляющий проектом Олег Иванович Беломестнов подтвердил, что институт получил запрос от «Желдорипотеки» и в данный момент вопрос находится в стадии рассмотрения.

- Нам необходимо несколько дней, чтобы дать полное заключение по этому дому и выяснить, почему такое происходит, - сказал Олег Иванович.

Что делать?

Ситуация до боли знакомая и в тоже время парадоксальная – все вокруг все понимают, но в конечном итоге человек остается со своей бедой один на один. Признание своей вины в этой ситуации, строителем, проектировщиком или инспектором, чревато для них серьезными последствиями и строгими санкциями. Значит, ответственность никто на себя брать не будет, вину будут перекладывать друг на друга, затягивать время, а в итоге вновь крайним окажется рядовой человек.

- Мы так ждали эту квартиру, получили ее, сейчас платим за нее по ипотеке и получается, за что платим? – спрашивает Виктор Иванов, вопрос немым укором повисает в воздухе. – За плесень, за эту сырость? Новый дом, но сквозит даже из розеток. У нас двое детей, начинаем переживать за их здоровье. Конечно, можно пойти в суд, написать кучу жалоб, чтобы потом вынесли постановление, что никаких нарушений нет. А плесень тем временем ползет ниже. Похожие проблемы у соседки по лестничной площадке…



Вопросов множество и большинство из них касаются уже не только интересов семьи Ивановых. Квартира – это тот же товар, который в случае обнаружения в нем скрытых недостатков, может быть возвращен за соответствующую компенсацию или обменян на товар аналогичный. Реально же никто этого делать, судя по всему, не собирается. Да и на что менять? – сегодня в Забайкальском крае большинство жилых домов строится по той же технологии, что и злополучный дом на Баранского, 100 и проблемы, с которыми столкнулась чета Ивановых, знакома многим читинцам.

Фоторепортаж


Автор: Роман ТВОРЦОВ   

[ Обратно в раздел Статьи ]
Система Orphus
Информация о газете Эффект
Подать вашу рекламу